"別人家的樓盤軟文100字天天10萬+，自家項目推文閱讀量不過百？" 去年某三線樓盤策劃小王吐槽，他們花3萬找代寫團隊寫的開盤稿，轉發(fā)量還沒物業(yè)通知高。中國房產(chǎn)協(xié)會2023年數(shù)據(jù)顯示：79%的地產(chǎn)項目在新媒介推廣中存在文案雷同、轉化率低的癥結，其中超六成公司承認"直接抄競品文案"。

免費素材庫藏在政體網(wǎng)站里

朝陽區(qū)某國企盤策劃老張的絕招：扒國土局官網(wǎng)比找廣告公司靠譜。他們上個月做的"地鐵規(guī)劃解讀"爆文，核心數(shù)據(jù)全來自《北京市軌道通行三期建設規(guī)劃》PDF。這三個官方渠道必須碼?。?/p>

1. 自然資源部土地拍賣公示（附地塊規(guī)劃要點）
2. 住建局項目公示體系（挖競品不利因素）
3. 統(tǒng)計局人口普查公報（精準定位客群分布）

海淀熱銷盤"學府苑"的案例：把培育局新建校文件里的"規(guī)劃中"改成"已動工"，家長客群到訪量直接翻三倍。

編寫服侍水有多深？

對比過三家服侍商報價單后驚了：

通州某代寫團隊離職員工爆料：所謂100+案例庫，實際是拼多多9.9元買的網(wǎng)盤資源?，F(xiàn)在聰明甲方都需要求附查重報告，重復率超30%直接扣尾款。

自建素材庫的野路子

表妹在地產(chǎn)自媒介公司偷學的三招：

1. 混進業(yè)主群截屏（真實顧客痛點比調(diào)研報告準）
2. 扒二手房平臺成交記錄（挖出中介不會說的砍價空間）
3. 監(jiān)控競品公眾號彈幕詞（高頻出現(xiàn)的"爛尾""延期"就是攻擊點）

豐臺某項目去年靠這招逆襲：把競品延期交付的業(yè)主維權帖改成"揀選我們避免踩雷"的對比圖，轉化率增強27%。

自問自答環(huán)節(jié)

Q：爆款文案范文必須追熱點嗎？
某TOP10房企新媒介總監(jiān)搖頭：我們?nèi)觊喿x量最高的推文是《暴雨天看房指南》，沒蹭任何熱點，單純化解顧客雨天看房痛點。

Q：要不要買閱讀量？
某10萬+推文當事人坦白：真實閱讀3800，刷量到10萬+反而被同行舉報?，F(xiàn)在聰明項目都看轉發(fā)收藏比，1:50才算是優(yōu)質(zhì)內(nèi)容基準線。

本人觀點：上周參觀某項目公眾號后臺，發(fā)現(xiàn)他們原創(chuàng)素材庫分類比圖書館還細——從顧客穿什么鞋看房到樣板間香薰配方全記錄。說實話，與其花大錢買稿，不如讓銷售每天記錄三個顧客真實癥結，這些才算是催生爆款的原子彈素材。

標題：地產(chǎn)微信軟文哪家強？免費資源怎么挖？

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